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“亲爱的，为买二套房，咱们离婚吧！”

时间:2024-06-02 19:14:31 出处:行业动态阅读（143）

　　从今年4月中旬起，亲爱国家出台了空前严厉的买套们离楼市调控政策，在这些政策中尤其对二套房做出了严厉的房咱规定和限制，将二套房首付比例从最低30%提高到了目前的亲爱50%。而近日出台的买套们离二套房细则更是将“认房又认贷”作为认定二套房的标准。
　　面对日渐严厉的房咱房贷政策，房地产交易市场中各种不同目的亲爱购房者，开始寻找规避现行政策的买套们离方法。当前不少地方出现的房咱“离婚”现象就是其中之一。在此次楼市新政策之后，亲爱这种现象也在我市初露端倪。买套们离
　　现象：楼市新政催生“离婚”
　　
　　严厉的房咱房地产调控政策，较为普遍的亲爱住房供需矛盾，使部分对住房“饥渴难耐”的买套们离人们有了通过“离婚”规避政策，达到节约成本的房咱想法。这种现象已在部分城市出现，近日，一起发生在其他城市的“离婚”故事引起了市民政局副局长张志琼的关注。
　　案例：2006年，李某购买了一套40多平方米的小户型住房。在这套房子里，李某结婚成家，夫妻二人最大的心愿就是尽快要个小孩，并定于今年年中时购套较大的住房。然而新政策的出台，让李某的希望化为泡影，一套套三的商住房，总价为80万元，首付三成24万元，而首付5成却要40万元。经过激烈的思想斗争，夫妻双方决定假离婚，因为妻子没有贷款记录，买房可享受首套房政策。2个星期后，拿着离婚手续，李某的妻子顺利地以首付3成的首套房政策买到了一套住房，减少了不少支出。
　　面对这种现象，张志琼对此深表忧虑。对我市部分县区4至5月以来的离婚数据进行分析和调查后发现，这种此前只在其他城市出现的情况，已在我市初露端倪。
　　然而，作为民政部门，对此种现象的出现也深感无奈。“作为行政机关，只要手续齐全、合法且双方自愿，我们都要依程序办理。”张志琼说。
　　部门：此种“离婚”风险大成本高
　　
　　针对目前出现的“假离婚”，市房地产管理局房产交易科负责人魏雅锦直言，此种“离婚”双方都要承担潜在的风险，存在风险大成本高的危险。一旦“离婚”弄假成真，双方都可能因此得不偿失，背上承重的债务负担。
　　以一对夫妻为例，如双方在协议“离婚”，办理财产分割时，没有贷款记录的丈夫将现有房产全部过户给有贷款记录的妻子，然后又用双方的共同财产去购买一套住房。此时，如双方在“离婚”时私下没有使用共同财产购房的明确约定，一旦弄假成真，在确定“离婚”后房产的归属时，房产登记部门将只以目前所购住房的登记人为准，核准房屋的产权所有人。这就将直接造成，前夫由于无法提供使用共有财产购房的证明，将失去支付的房款，以及对当前所购住房的产权；而前妻虽然获得了当前所购住房的全部产权，但却由此将背上沉重的还贷负担。
　　此外，夫妻双方在协议“离婚”时，即使私下明确约定了使用共同财产购房的相关约束条款。如果一旦弄假成真，虽然可通过法律途径解决问题，但是按传统道德观念分析，由此给双方可能造成的负面影响将是无法预知的。
　　市民：此种“离婚”无法接受
　　
　　在对市区部分市民的调查采访中，记者发现，由此次新政策引发的“离婚”潮，绝大多数市民均以不能接受、不可理喻、荒唐来表达自己对此类现象的看法。
　　家住市区南三路的周伟明认为，此种“离婚”即使合法也不可取。因为，婚姻问题直接牵涉到社会和谐和道德风气，一旦这种现象得不到有效的遏制，在社会中形成一定的气候，将给当前社会的和谐发展，以及大多数人心中一直坚守的道德底线造成非常严重的冲击和影响。从婚姻的角度看，婚姻是双方在充分认识、了解、包容、信任后产生的事物，因此，婚姻在绝大多数人心中都有着极高的地位，神圣不可侵犯。虽然，作为一个社会个体，每一个人的婚姻自由权都值得尊重，但社会还是应当树立起一种对自己负责、对社会负责的婚姻态度，严肃认真地对待婚姻问题，避免发生诸如为买房“离婚”，视婚姻如“儿戏”的荒唐行为。
　　在对其他市民的采访中，不少市民也表示，对于此类“离婚”现象的出现，相关部门应制订一些相应的审核和调查措施，对这种“离婚”现象进行认真的核查，并纳入不良信用记录的黑名单范围，一经发现严惩不贷。
　　

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